Постановление Администрации городского округа Чапаевск Самарской области от 16.03.2015 N 231 "Об установлении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Чапаевск"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЧАПАЕВСК
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 марта 2015 г. № 231
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ
НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
И ДОГОВОРАМ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЧАПАЕВСК
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации городского округа
Чапаевск Самарской области от 01.04.2015 № 294)
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", Уставом городского округа Чапаевск Администрация городского округа Чапаевск постановляет:
1. Утвердить с 01.07.2015 перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда; перечень работ и услуг, включенных в состав расходов при установлении размера платы за ремонт общего имущества жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда; перечень работ, входящих в состав расходов платы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, включаемых в состав расходов при установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда (приложение № 1).
2. Установить с 01.07.2015 размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (приложение № 2).
3. Установить с 01.07.2015 размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в маневренном фонде по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных по отдельным адресам, указанным в приложении (приложение № 3).
4. Установить с 01.07.2015 размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (приложение № 4).
5. До момента выбора способа управления многоквартирным домом собственники жилых помещений применяют положения по установлению размера платы за жилое помещение в соответствии с настоящим Постановлением.
6. Осуществлять предоставление установленных льгот и субсидий по оплате жилых помещений и коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Самарской области. Льготы и субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг предоставляются путем перечисления денежных средств на имеющиеся или открываемые получателями субсидий банковские счета или вклады до востребования.
7. Настоящее Постановление вступает в силу 1 июля 2015 года.
8. Считать утратившим силу постановление Администрации городского округа Чапаевск от 18.11.2013 № 1358 "Об установлении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Чапаевск" с момента вступления в силу настоящего Постановления.
9. Опубликовать данное Постановление в городской газете "Чапаевский рабочий" и разместить на официальном сайте Администрации городского округа Чапаевск в сети Интернет.
10. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Главы городского округа Чапаевск по экономике и финансам Андросова В.В.
Глава
городского округа Чапаевск
Д.В.БЛЫНСКИЙ
Приложение № 1
к Постановлению
Администрации городского округа Чапаевск
от 16 марта 2015 г. № 231
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации городского округа
Чапаевск Самарской области от 01.04.2015 № 294)
ПЕРЕЧЕНЬ
работ и услуг по содержанию общего имущества
в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма и договорам найма
специализированного жилого помещения муниципального
жилищного фонда
№ п/п
Наименование работ (состав работ)
Периодичность выполнения работ
1.
Содержание помещений общего пользования
1.1.
Уборка чердачного и подвального помещения
1 раз в год
1.2.
Влажное подметание лестничных площадок и маршей, тамбуров, коридоров
2 раза в неделю
1.3.
Мытье лестничных площадок и маршей, тамбуров и коридоров
1 раз в месяц
1.4.
Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек
1 раз в год
1.5.
Мытье окон
1 раз в год
1.6.
Установка замков на дверях подвальных и чердачных помещений
по необходимости
1.7.
Укрепление и регулировка пружин, ручек, шпингалетов и т.п. в подъездах и технических помещениях
по необходимости
1.8.
Частичный ремонт и укрепление входных дверей в подвальных и чердачных помещениях
по необходимости
2.
Уборка придомовой территории: площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых проездов
постоянно
(в ред. Постановления Администрации городского округа Чапаевск Самарской области от 01.04.2015 № 294)
Летний период
2.1.
Подметание территорий с усовершенствованным покрытием
1 раз в 4 суток
2.2.
Подметание территории без покрытия
1 раз в 6 суток
2.3.
Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъезда
ежедневно
2.4.
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямков
2 раза в неделю
2.5.
Уборка мусора с газонов (газоны средней засоренности)
1 раз в 3 суток
2.6.
Выпилка деревьев, вырубка кустарников, порослей
по необходимости
2.7.
Стрижка газонов (скашивание травы)
3 раза за сезон
2.8.
Уборка контейнерных площадок и территорий, прилегающих к ним в радиусе 5 м
постоянно
Зимний период
2.9.
Подметание свежевыпавшего снега
по необходимости в дни снегопада
2.10.
Очистка от уплотненного снега территорий с усовершенствованным покрытием
1 раз в 4 суток в дни снегопада
2.11.
Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см
по необходимости
2.12.
Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см
по необходимости
2.13.
Посыпка территории пешеходных дорожек, дворовых дорожек песчано-солевой смесью в зимний период
1 раз в сутки во время гололеда
(в ред. Постановления Администрации городского округа Чапаевск Самарской области от 01.04.2015 № 294)
2.14.
Очистка придомовой территории от наледи и льда
1 раз в 3 суток во время гололеда
2.15.
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд
2 раза в неделю
2.16.
Очистка от мусора урн, установленных возле подъезда
ежедневно
2.17.
Уборка контейнерных площадок и территорий, прилегающих к ним в радиусе 5 м
постоянно
3.
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
3.1.
Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок и наружного водостока, прочистка защитной решетки водоприемных воронок
1 раз в год
3.2.
Консервация и расконсервация систем центрального отопления с учетом промывки, опрессовки и наладки систем центрального отопления, удаление воздуха из системы отопления
при подготовке к зимней эксплуатации
3.3.
Гидравлические испытания систем
согласно графику
3.4.
Установка недостающих, частично разбитых, укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях в подъездах и технических помещениях
по необходимости
3.5.
Прочистка засоренных вентиляционных каналов и дымоходов
по необходимости
3.6.
Проверка состояния продухов в цоколях зданий
2 раза в год
3.7.
Укрепление входных дверей в подъездах
по необходимости
4.
Проведение технических осмотров
4.1.
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств:
- проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах и газоходах
3 раза в год
- проверка исправности канализационной вытяжки
1 раз в год
- замеры сопротивления "Петля - фаза нуль"
1 раз в 6 лет
- замеры сопротивления изоляции проводов
1 раз в 3 года
- проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения, систем автоматического дымоудаления
4 раза в год
- проверка состояния датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации
4 аза в год
4.2.
Проведение смотров и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты
4 раза в год
4.3.
Плановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей, в том числе:
а) проверка исправности слуховых окон и входов на чердак;
б) закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
в) проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журналах;
г) проверка на отсутствие протечек;
д) проверка защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;
е) проверка антикоррозийного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;
ж) проверка на отсутствие деформации и повреждений несущих кровельных конструкций;
з) проверка антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций
2 раза в год
4.4.
Плановые осмотры фундаментов, фасадов, стен, перекрытий с составлением дефектных ведомостей:
а) выявление следов коррозии, деформаций, трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей;
б) выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин
2 раза в год
4.5.
Плановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением дефектных ведомостей
2 раза в год
4.6.
Плановые осмотры подвалов с составлением дефектных ведомостей
2 раза в год
4.8.
Плановые осмотры чердаков с составлением дефектных ведомостей
2 раза в год
4.9.
Плановые визуальные осмотры систем водоснабжения и канализации с составлением дефектных ведомостей и устранение мелких неисправностей во время проведения плановых осмотров:
а) уплотнение соединений, уплотнение сгонов (замена льняной подмотки старой на новую с посадкой на краску);
б) укрепление канализационных трубопроводов;
в) смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах и др.;
г) притирка пробочных кранов в смесителях, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома;
д) очистка бачка от известковых отложений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома;
е) регулировка смывных бачков, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома;
ж) устранение засоров;
з) крепление санитарно-технических приборов в местах общего пользования;
и) прочистка сифонов в местах общего пользования;
к) прочистка внутридомовых канализационных стояков, лежаков, внутреннего водостока
по графику, но не реже 4 раз в год
4.10.
Плановые осмотры систем отопления и горячего водоснабжения с составлением дефектных ведомостей, устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения:
а) регулировка трехходовых и пробочных кранов;
б) регулировка и набивка сальников;
в) устранение течи в трубопроводах, приборах, арматуре;
г) разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
д) очистка от накипи запорной арматуры
в межотопительный период при подготовке к отопительному сезону
4.11.
Плановые осмотры систем электроснабжения с составлением дефектных ведомостей
2 раза в год
5.
Система электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств)
5.1.
Замена светильников в местах общего пользования
по необходимости
5.2.
Замена и ремонт предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитков, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах
по необходимости
5.3.
Замена перегоревших электроламп в местах общего пользования жилого фонда
1 раз в год
5.4.
Ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов
по необходимости при осмотрах
6.
Слив воды и наполнение водой системы отопления
при выполнении регламентных и ремонтных работ
7.
Промывка систем водоснабжения, централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений
при подготовке к зимней эксплуатации
8.
Содержание и обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета:
8.1.
Техническое обслуживание и осмотры коллективных (общедомовых) приборов учета
постоянно
8.2.
Проведение проверки коллективных (общедомовых) приборов учета
в соответствии с техническими характеристиками приборов учета
8.3.
Снятие показаний приборов учета
1 раз в месяц
8.4.
Выставление платежных документов (городской расчетно-кассовый центр)
1 раз в месяц
9.
Вывоз твердых бытовых отходов
по графику
10.
Вывоз крупногабаритного мусора
по графику
11.
Накопление отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и т.п.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию и размещению таких отходов
по графику
12.
Удаление снега и наледи с кровель
по необходимости в зимний период
13.
Очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи
по необходимости
14.
Укрепление оголовок вентиляционных труб и металлических покрытий парапета
по необходимости
15.
Аварийно-диспетчерское обслуживание и выполнение заявок населения
постоянно
Работы, выполняемые при ликвидации аварий:
Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
- ремонт и замена сгонов на трубопроводе
- установка бандажей на трубопровод
- смена небольших участков трубопроводов (до 2 метров)
- ликвидация засора канализации внутри строения
- заделка свищей и зачеканка раструбов
- выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопроводов
Центральное отопление:
- ремонт и замена аварийно-запорной арматуры
- ликвидация течи путем уплотнения соединений труб арматуры и нагревательных приборов
- ремонт и замена сгонов на трубопроводе
- смена небольших участков трубопровода (до 2 метров)
- выполнение сварочных работ при ремонте или смене участка труб
Электроснабжение:
- замена (восстановление) неисправных участков электросети здания, исключая электрические сети жилых квартир
- замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах
- ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов и пакетных переключателей
Сопутствующие работы при ликвидации аварий:
- откачка воды из подвалов
- вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами
- отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения и обратное наполнение их с пуском систем после устранения неисправностей
16.
Дератизация и дезинсекция мест общего пользования
2 раза в год
Примечание.
1. Периодичность проведения работ по уборке придомовой территории разработана на основании Приказа Госстроя России от 09.12.1999 № 139 "Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием жилищного фонда".
2. Типы покрытий приняты следующие: усовершенствованные (асфальтобетонные, брусчатые), неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и территории без покрытия.
ПЕРЕЧЕНЬ
работ и услуг, включенных в состав расходов при установлении
размера платы за ремонт общего имущества жилых помещений для
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и
договорам найма специализированного жилого помещения
муниципального жилищного фонда
1.
Фундаменты и подвальные помещения
1.1.
Ремонт штукатурки цоколя.
1.2.
Ремонт кирпичной кладки цоколя.
1.3.
Ремонт вентиляционных продухов.
1.4.
Смена или ремонт отмостки.
1.5.
Восстановление приямков, входов в подвалы.
1.6.
Расшивка и заделка межпанельных и межблочных швов, трещин фундаментов стен.
2.
Стены и фасады
2.1.
Расшивка и заделка межпанельных и межблочных швов, трещин.
2.2.
Ремонт фасада, внутренних кирпичных стен.
2.3.
Восстановление участков штукатурки, в том числе наружных стен.
2.4.
Окраска наружных стен.
2.5.
Отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки).
3.
Перекрытия
3.1.
Поддерживать нормативную толщину слоя утеплителя.
(пп. 3.1 в ред. Постановления Администрации городского округа Чапаевск Самарской области от 01.04.2015 № 294)
3.2.
Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий.
4.
Крыши
4.1.
Смена обрешетки, усиление элементов деревянной стропильной системы.
4.2.
Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций.
4.3.
Восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами.
4.4.
Восстановление антикоррозийного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей.
4.5.
Ремонт стальных или асбестоцементных кровель с частичной заменой отдельных листов шиферных кровель (кроме полной замены покрытия).
4.6.
Замена водосточных труб, воронок. Восстановление систем водоотведения.
4.7.
Замена до 50% рулонного ковра с частичной заменой нижележащих слоев.
4.8.
Восстановление утепляющего слоя и ремонт гидроизоляционного слоя чердачного покрытия.
4.9.
Ремонт слуховых окон и выхода на крыши.
4.10.
Восстановление и ремонт коньковых и карнизных свесов.
4.11.
Ремонт вентиляционных труб и каналов.
4.12.
Восстановление примыканий к парапетам.
4.13.
Ремонт парапетов, колпаков и зонтов над трубами.
Подъезды и лестничные клетки
5.
Оконные и дверные заполнения
5.1.
Ремонт оконных рам, дверных и оконных коробок, дверных полотен, замена остекления, фурнитуры в местах общего пользования.
5.2.
Окраска входных дверей и оконных рам в подъездах.
6.
Лестничные марши, балконы, подъездные крыльца
6.1.
Восстановление и ремонт поврежденных участков бетонных крылец, балконных плит, козырьков и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами.
(пп. 6.1 в ред. Постановления Администрации городского округа Чапаевск Самарской области от 01.04.2015 № 294)
6.2.
Восстановление элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках.
6.3.
Заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок, ремонт ступеней, ремонт ограждений, перил, межэтажных маршей.
7.
Полы
7.1.
Ремонт полов в подъездах и технических помещениях.
7.2.
Окраска полов в технических помещениях.
8.
Внутренняя отделка
8.1.
Восстановление штукатурки стен и потолков (отдельными местами) лестничных маршей и площадок.
8.2.
Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках).
9.
Центральное отопление и горячее водоснабжение
9.1.
Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, относящихся к общему имуществу.
(в ред. Постановления Администрации городского округа Чапаевск Самарской области от 01.04.2015 № 294)
9.2.
Установка (при необходимости) воздушных кранов.
9.3.
Утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях.
9.4.
Гидравлические испытания систем после ремонта.
9.5.
Слив воды и заполнение водой системы отопления после проведения ремонтных работ.
10.
Водопровод и канализация
10.1.
Смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей запорной арматуры, вентилей, коллективных (общедомовых) приборов учета в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, относящихся к общему имуществу; гидравлическое испытание и промывка систем после ремонта.
(в ред. Постановления Администрации городского округа Чапаевск Самарской области от 01.04.2015 № 294)
10.2.
Утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях.
11.
Электротехнические устройства
11.1.
Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир.
11.2.
Ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, установок автоматизации тепловых пунктов, элементов молниезащиты.
11.3.
Замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.
11.4.
Восстановление подсветки информационных знаков, входов в подъезды.
12.
Вентиляция
12.1.
Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт, устранение неисправностей зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений.
12.2.
Восстановление антикоррозийной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов.
13.
Специальное общедомовое оборудование жилых зданий
13.1.
Восстановление работоспособности (прочистка, промывка, опрессовка) водоподогревателей для нужд горячего водоснабжения.
Работы производятся специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, установленным заводами-изготовителями, либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
14.
Ремонт вышедших из строя коллективных (общедомовых) приборов учета специализированными организациями.
15.
Внешнее благоустройство
15.1.
Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток по периметру здания.
15.2.
Ремонт и восстановление оборудования малых архитектурных форм на детских игровых площадках, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и ограждений для контейнеров-мусоросборников.
ПЕРЕЧЕНЬ
работ, входящих в состав расходов платы за техническое
обслуживание внутридомового газового оборудования,
относящегося к общему имуществу многоквартирного дома,
включаемых в состав расходов при установлении размера платы
за содержание и ремонт общего имущества жилых помещений для
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и
договорам найма специализированного жилого помещения
муниципального жилищного фонда
№ п/п
Наименование работ
Периодичность выполнения работ
1.
Техническое обслуживание кранов
1 раз в год
1.1.
Проверка герметичности кранов приборным методом или мыльной эмульсией
1.2.
Проверка работоспособности и смазка кранов, перенабивка сальников
2.
Техническое обслуживание внутреннего газопровода, фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе
1 раз в год
2.1.
Проверка (визуальная) целостности и соответствия прокладки газопровода нормативным требованиям
2.2.
Проверка состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции многоквартирного дома
2.3.
Проверка герметичности соединений газопровода приборным методом или мыльной эмульсией
2.4.
Проверка (визуальная) наличия свободного доступа к газопроводам
2.5.
Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах
3.
Аварийно-диспетчерское обеспечение
постоянно
3.1.
Круглосуточный прием заявок
3.2.
Круглосуточное устранение и локализация аварийных ситуаций
4.
Текущий ремонт
согласно плану
4.1.
Притирка, смазка и замена кранов на газопроводах
4.2.
Набивка сальника, смазка штока и замена задвижек на газопроводах
4.3.
Замена дефектных участков газопровода
4.4.
Ремонт креплений и опор
4.5.
Окраска газопроводов
4.6.
Восстановительные работы по устранению аварийных ситуаций, выявленных при локализации аварий
Приложение № 2
к Постановлению
Администрации городского округа Чапаевск
от 16 марта 2015 г. № 231
РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Категория жилого фонда
Цена за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц с НДС, в рублях
Всего
за содержание общего имущества в многоквартирном доме
за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме
за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома
1
2
3
4
5
1. Капитальные жилые дома со всеми видами благоустройства (кроме лифтов и мусоропроводов), в т.ч.:
- оборудованные теплообменниками
9,75
7,93
0,62
18,30
- не оборудованные теплообменниками
9,75
7,65
0,62
18,02
2. Капитальные жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, в т.ч.:
- оборудованные теплообменниками
7,78
6,45
0,62
14,85
- не оборудованные теплообменниками
7,78
6,17
0,62
14,57
3. Двухквартирные жилые дома (коттеджи)
5,85
4,59
0,62
11,06
4. Жилые дома с износом 60% и выше, в т.ч.:
- оборудованные теплообменниками
4,32
3,51
0,62
8,45
- не оборудованные теплообменниками
4,32
3,38
0,62
8,32
5. Аварийные жилые дома, в т.ч.:
- оборудованные теплообменниками
1,88
1,55
0,62
4,05
- не оборудованные теплообменниками
1,88
1,49
0,62
3,99
Примечания.
1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для коммунальных квартир определяется исходя из ставки оплаты за содержание и ремонт 1 кв. м. общей площади жилого помещения.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя:
сумму общей площади комнат,
сумму площадей подсобных помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении данной коммунальной квартиры, секции, данного дома коридорного типа,
и рассчитывается пропорционально размеру площади занимаемых комнат (комнаты).
2. Услуги за ремонт общего имущества в многоквартирном доме, заказываемые гражданами сверх перечней и объемов, включенных в состав расходов при установлении цены на ремонт жилья, а также ремонт занимаемых гражданами жилых помещений оплачиваются гражданами дополнительно.
3. Взимание платы с собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, производится по ставкам, установленным органами местного самоуправления.
4. Взимание платы с нанимателей жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда (общежития) производится по ставкам, установленным органами местного самоуправления.
5. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом.
6. Управление многоквартирным домом обеспечивается в соответствии со стандартами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".
Приложение № 3
к Постановлению
Администрации городского округа Чапаевск
от 16 марта 2015 г. № 231
РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МАНЕВРЕННОМ
ФОНДЕ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, РАСПОЛОЖЕННЫХ
ПО ОТДЕЛЬНЫМ АДРЕСАМ
Категория жилого фонда
Цена за 1 кв. м. занимаемой общей площади жилого помещения в месяц с НДС, в рублях
Всего
за содержание общего имущества в многоквартирном доме
за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме
за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома
1
2
3
4
5
Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и найма жилых помещений в маневренном фонде:
- не оборудованные теплообменником
ул. Ленина, д. 34
14,52
11,54
26,06
- оборудованные теплообменником
ул. Ленина, д. 53
14,52
11,89
26,41
ул. Ленина, д. 66
14,52
11,89
26,41
ул. Щорса, д. 109Б
14,52
11,89
0,62
27,03
ул. Щорса, д. 117
14,52
11,89
26,41
ул. Красноармейская, д. 14А
14,52
11,89
26,41
ул. Менделеева, д. 2А
14,52
11,89
26,41
Приложение № 4
к Постановлению
Администрации городского округа Чапаевск
от 16 марта 2015 г. № 231
РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ
НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
№ п/п
Категория жилого дома
Ставки оплаты за наем жилья 1 кв. м в месяц (в рублях)
1.
Капитальные жилые дома со всеми видами благоустройства (кроме лифтов и мусоропровода)
0,30
2.
Капитальные жилые дома, имеющие не все виды благоустройства
0,27
3.
Двухквартирные жилые дома (коттеджи)
0,16
4.
Жилые дома с износом свыше 60%
0,12
5.
Аварийные жилые дома
0,04
Примечание.
1. Плата за наем жилья не взимается с собственников жилых помещений.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЧАПАЕВСК
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 марта 2015 г. № 231
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ
НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
И ДОГОВОРАМ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЧАПАЕВСК
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации городского округа
Чапаевск Самарской области от 01.04.2015 № 294)
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", Уставом городского округа Чапаевск Администрация городского округа Чапаевск постановляет:
1. Утвердить с 01.07.2015 перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда; перечень работ и услуг, включенных в состав расходов при установлении размера платы за ремонт общего имущества жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда; перечень работ, входящих в состав расходов платы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, включаемых в состав расходов при установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда (приложение № 1).
2. Установить с 01.07.2015 размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (приложение № 2).
3. Установить с 01.07.2015 размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в маневренном фонде по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных по отдельным адресам, указанным в приложении (приложение № 3).
4. Установить с 01.07.2015 размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (приложение № 4).
5. До момента выбора способа управления многоквартирным домом собственники жилых помещений применяют положения по установлению размера платы за жилое помещение в соответствии с настоящим Постановлением.
6. Осуществлять предоставление установленных льгот и субсидий по оплате жилых помещений и коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Самарской области. Льготы и субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг предоставляются путем перечисления денежных средств на имеющиеся или открываемые получателями субсидий банковские счета или вклады до востребования.
7. Настоящее Постановление вступает в силу 1 июля 2015 года.
8. Считать утратившим силу постановление Администрации городского округа Чапаевск от 18.11.2013 № 1358 "Об установлении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Чапаевск" с момента вступления в силу настоящего Постановления.
9. Опубликовать данное Постановление в городской газете "Чапаевский рабочий" и разместить на официальном сайте Администрации городского округа Чапаевск в сети Интернет.
10. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Главы городского округа Чапаевск по экономике и финансам Андросова В.В.
Глава
городского округа Чапаевск
Д.В.БЛЫНСКИЙ
Приложение № 1
к Постановлению
Администрации городского округа Чапаевск
от 16 марта 2015 г. № 231
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации городского округа
Чапаевск Самарской области от 01.04.2015 № 294)
ПЕРЕЧЕНЬ
работ и услуг по содержанию общего имущества
в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма и договорам найма
специализированного жилого помещения муниципального
жилищного фонда
№ п/п
Наименование работ (состав работ)
Периодичность выполнения работ
1.
Содержание помещений общего пользования
1.1.
Уборка чердачного и подвального помещения
1 раз в год
1.2.
Влажное подметание лестничных площадок и маршей, тамбуров, коридоров
2 раза в неделю
1.3.
Мытье лестничных площадок и маршей, тамбуров и коридоров
1 раз в месяц
1.4.
Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек
1 раз в год
1.5.
Мытье окон
1 раз в год
1.6.
Установка замков на дверях подвальных и чердачных помещений
по необходимости
1.7.
Укрепление и регулировка пружин, ручек, шпингалетов и т.п. в подъездах и технических помещениях
по необходимости
1.8.
Частичный ремонт и укрепление входных дверей в подвальных и чердачных помещениях
по необходимости
2.
Уборка придомовой территории: площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых проездов
постоянно
(в ред. Постановления Администрации городского округа Чапаевск Самарской области от 01.04.2015 № 294)
Летний период
2.1.
Подметание территорий с усовершенствованным покрытием
1 раз в 4 суток
2.2.
Подметание территории без покрытия
1 раз в 6 суток
2.3.
Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъезда
ежедневно
2.4.
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямков
2 раза в неделю
2.5.
Уборка мусора с газонов (газоны средней засоренности)
1 раз в 3 суток
2.6.
Выпилка деревьев, вырубка кустарников, порослей
по необходимости
2.7.
Стрижка газонов (скашивание травы)
3 раза за сезон
2.8.
Уборка контейнерных площадок и территорий, прилегающих к ним в радиусе 5 м
постоянно
Зимний период
2.9.
Подметание свежевыпавшего снега
по необходимости в дни снегопада
2.10.
Очистка от уплотненного снега территорий с усовершенствованным покрытием
1 раз в 4 суток в дни снегопада
2.11.
Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см
по необходимости
2.12.
Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см
по необходимости
2.13.
Посыпка территории пешеходных дорожек, дворовых дорожек песчано-солевой смесью в зимний период
1 раз в сутки во время гололеда
(в ред. Постановления Администрации городского округа Чапаевск Самарской области от 01.04.2015 № 294)
2.14.
Очистка придомовой территории от наледи и льда
1 раз в 3 суток во время гололеда
2.15.
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд
2 раза в неделю
2.16.
Очистка от мусора урн, установленных возле подъезда
ежедневно
2.17.
Уборка контейнерных площадок и территорий, прилегающих к ним в радиусе 5 м
постоянно
3.
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
3.1.
Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок и наружного водостока, прочистка защитной решетки водоприемных воронок
1 раз в год
3.2.
Консервация и расконсервация систем центрального отопления с учетом промывки, опрессовки и наладки систем центрального отопления, удаление воздуха из системы отопления
при подготовке к зимней эксплуатации
3.3.
Гидравлические испытания систем
согласно графику
3.4.
Установка недостающих, частично разбитых, укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях в подъездах и технических помещениях
по необходимости
3.5.
Прочистка засоренных вентиляционных каналов и дымоходов
по необходимости
3.6.
Проверка состояния продухов в цоколях зданий
2 раза в год
3.7.
Укрепление входных дверей в подъездах
по необходимости
4.
Проведение технических осмотров
4.1.
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств:
- проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах и газоходах
3 раза в год
- проверка исправности канализационной вытяжки
1 раз в год
- замеры сопротивления "Петля - фаза нуль"
1 раз в 6 лет
- замеры сопротивления изоляции проводов
1 раз в 3 года
- проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения, систем автоматического дымоудаления
4 раза в год
- проверка состояния датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации
4 аза в год
4.2.
Проведение смотров и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты
4 раза в год
4.3.
Плановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей, в том числе:
а) проверка исправности слуховых окон и входов на чердак;
б) закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
в) проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журналах;
г) проверка на отсутствие протечек;
д) проверка защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;
е) проверка антикоррозийного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;
ж) проверка на отсутствие деформации и повреждений несущих кровельных конструкций;
з) проверка антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций
2 раза в год
4.4.
Плановые осмотры фундаментов, фасадов, стен, перекрытий с составлением дефектных ведомостей:
а) выявление следов коррозии, деформаций, трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей;
б) выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин
2 раза в год
4.5.
Плановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением дефектных ведомостей
2 раза в год
4.6.
Плановые осмотры подвалов с составлением дефектных ведомостей
2 раза в год
4.8.
Плановые осмотры чердаков с составлением дефектных ведомостей
2 раза в год
4.9.
Плановые визуальные осмотры систем водоснабжения и канализации с составлением дефектных ведомостей и устранение мелких неисправностей во время проведения плановых осмотров:
а) уплотнение соединений, уплотнение сгонов (замена льняной подмотки старой на новую с посадкой на краску);
б) укрепление канализационных трубопроводов;
в) смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах и др.;
г) притирка пробочных кранов в смесителях, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома;
д) очистка бачка от известковых отложений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома;
е) регулировка смывных бачков, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома;
ж) устранение засоров;
з) крепление санитарно-технических приборов в местах общего пользования;
и) прочистка сифонов в местах общего пользования;
к) прочистка внутридомовых канализационных стояков, лежаков, внутреннего водостока
по графику, но не реже 4 раз в год
4.10.
Плановые осмотры систем отопления и горячего водоснабжения с составлением дефектных ведомостей, устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения:
а) регулировка трехходовых и пробочных кранов;
б) регулировка и набивка сальников;
в) устранение течи в трубопроводах, приборах, арматуре;
г) разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
д) очистка от накипи запорной арматуры
в межотопительный период при подготовке к отопительному сезону
4.11.
Плановые осмотры систем электроснабжения с составлением дефектных ведомостей
2 раза в год
5.
Система электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств)
5.1.
Замена светильников в местах общего пользования
по необходимости
5.2.
Замена и ремонт предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитков, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах
по необходимости
5.3.
Замена перегоревших электроламп в местах общего пользования жилого фонда
1 раз в год
5.4.
Ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов
по необходимости при осмотрах
6.
Слив воды и наполнение водой системы отопления
при выполнении регламентных и ремонтных работ
7.
Промывка систем водоснабжения, централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений
при подготовке к зимней эксплуатации
8.
Содержание и обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета:
8.1.
Техническое обслуживание и осмотры коллективных (общедомовых) приборов учета
постоянно
8.2.
Проведение проверки коллективных (общедомовых) приборов учета
в соответствии с техническими характеристиками приборов учета
8.3.
Снятие показаний приборов учета
1 раз в месяц
8.4.
Выставление платежных документов (городской расчетно-кассовый центр)
1 раз в месяц
9.
Вывоз твердых бытовых отходов
по графику
10.
Вывоз крупногабаритного мусора
по графику
11.
Накопление отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и т.п.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию и размещению таких отходов
по графику
12.
Удаление снега и наледи с кровель
по необходимости в зимний период
13.
Очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи
по необходимости
14.
Укрепление оголовок вентиляционных труб и металлических покрытий парапета
по необходимости
15.
Аварийно-диспетчерское обслуживание и выполнение заявок населения
постоянно
Работы, выполняемые при ликвидации аварий:
Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
- ремонт и замена сгонов на трубопроводе
- установка бандажей на трубопровод
- смена небольших участков трубопроводов (до 2 метров)
- ликвидация засора канализации внутри строения
- заделка свищей и зачеканка раструбов
- выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопроводов
Центральное отопление:
- ремонт и замена аварийно-запорной арматуры
- ликвидация течи путем уплотнения соединений труб арматуры и нагревательных приборов
- ремонт и замена сгонов на трубопроводе
- смена небольших участков трубопровода (до 2 метров)
- выполнение сварочных работ при ремонте или смене участка труб
Электроснабжение:
- замена (восстановление) неисправных участков электросети здания, исключая электрические сети жилых квартир
- замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах
- ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов и пакетных переключателей
Сопутствующие работы при ликвидации аварий:
- откачка воды из подвалов
- вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами
- отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения и обратное наполнение их с пуском систем после устранения неисправностей
16.
Дератизация и дезинсекция мест общего пользования
2 раза в год
Примечание.
1. Периодичность проведения работ по уборке придомовой территории разработана на основании Приказа Госстроя России от 09.12.1999 № 139 "Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием жилищного фонда".
2. Типы покрытий приняты следующие: усовершенствованные (асфальтобетонные, брусчатые), неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и территории без покрытия.
ПЕРЕЧЕНЬ
работ и услуг, включенных в состав расходов при установлении
размера платы за ремонт общего имущества жилых помещений для
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и
договорам найма специализированного жилого помещения
муниципального жилищного фонда
1.
Фундаменты и подвальные помещения
1.1.
Ремонт штукатурки цоколя.
1.2.
Ремонт кирпичной кладки цоколя.
1.3.
Ремонт вентиляционных продухов.
1.4.
Смена или ремонт отмостки.
1.5.
Восстановление приямков, входов в подвалы.
1.6.
Расшивка и заделка межпанельных и межблочных швов, трещин фундаментов стен.
2.
Стены и фасады
2.1.
Расшивка и заделка межпанельных и межблочных швов, трещин.
2.2.
Ремонт фасада, внутренних кирпичных стен.
2.3.
Восстановление участков штукатурки, в том числе наружных стен.
2.4.
Окраска наружных стен.
2.5.
Отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки).
3.
Перекрытия
3.1.
Поддерживать нормативную толщину слоя утеплителя.
(пп. 3.1 в ред. Постановления Администрации городского округа Чапаевск Самарской области от 01.04.2015 № 294)
3.2.
Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий.
4.
Крыши
4.1.
Смена обрешетки, усиление элементов деревянной стропильной системы.
4.2.
Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций.
4.3.
Восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами.
4.4.
Восстановление антикоррозийного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей.
4.5.
Ремонт стальных или асбестоцементных кровель с частичной заменой отдельных листов шиферных кровель (кроме полной замены покрытия).
4.6.
Замена водосточных труб, воронок. Восстановление систем водоотведения.
4.7.
Замена до 50% рулонного ковра с частичной заменой нижележащих слоев.
4.8.
Восстановление утепляющего слоя и ремонт гидроизоляционного слоя чердачного покрытия.
4.9.
Ремонт слуховых окон и выхода на крыши.
4.10.
Восстановление и ремонт коньковых и карнизных свесов.
4.11.
Ремонт вентиляционных труб и каналов.
4.12.
Восстановление примыканий к парапетам.
4.13.
Ремонт парапетов, колпаков и зонтов над трубами.
Подъезды и лестничные клетки
5.
Оконные и дверные заполнения
5.1.
Ремонт оконных рам, дверных и оконных коробок, дверных полотен, замена остекления, фурнитуры в местах общего пользования.
5.2.
Окраска входных дверей и оконных рам в подъездах.
6.
Лестничные марши, балконы, подъездные крыльца
6.1.
Восстановление и ремонт поврежденных участков бетонных крылец, балконных плит, козырьков и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами.
(пп. 6.1 в ред. Постановления Администрации городского округа Чапаевск Самарской области от 01.04.2015 № 294)
6.2.
Восстановление элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках.
6.3.
Заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок, ремонт ступеней, ремонт ограждений, перил, межэтажных маршей.
7.
Полы
7.1.
Ремонт полов в подъездах и технических помещениях.
7.2.
Окраска полов в технических помещениях.
8.
Внутренняя отделка
8.1.
Восстановление штукатурки стен и потолков (отдельными местами) лестничных маршей и площадок.
8.2.
Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках).
9.
Центральное отопление и горячее водоснабжение
9.1.
Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, относящихся к общему имуществу.
(в ред. Постановления Администрации городского округа Чапаевск Самарской области от 01.04.2015 № 294)
9.2.
Установка (при необходимости) воздушных кранов.
9.3.
Утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях.
9.4.
Гидравлические испытания систем после ремонта.
9.5.
Слив воды и заполнение водой системы отопления после проведения ремонтных работ.
10.
Водопровод и канализация
10.1.
Смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей запорной арматуры, вентилей, коллективных (общедомовых) приборов учета в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, относящихся к общему имуществу; гидравлическое испытание и промывка систем после ремонта.
(в ред. Постановления Администрации городского округа Чапаевск Самарской области от 01.04.2015 № 294)
10.2.
Утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях.
11.
Электротехнические устройства
11.1.
Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир.
11.2.
Ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, установок автоматизации тепловых пунктов, элементов молниезащиты.
11.3.
Замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.
11.4.
Восстановление подсветки информационных знаков, входов в подъезды.
12.
Вентиляция
12.1.
Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт, устранение неисправностей зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений.
12.2.
Восстановление антикоррозийной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов.
13.
Специальное общедомовое оборудование жилых зданий
13.1.
Восстановление работоспособности (прочистка, промывка, опрессовка) водоподогревателей для нужд горячего водоснабжения.
Работы производятся специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, установленным заводами-изготовителями, либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
14.
Ремонт вышедших из строя коллективных (общедомовых) приборов учета специализированными организациями.
15.
Внешнее благоустройство
15.1.
Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток по периметру здания.
15.2.
Ремонт и восстановление оборудования малых архитектурных форм на детских игровых площадках, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и ограждений для контейнеров-мусоросборников.
ПЕРЕЧЕНЬ
работ, входящих в состав расходов платы за техническое
обслуживание внутридомового газового оборудования,
относящегося к общему имуществу многоквартирного дома,
включаемых в состав расходов при установлении размера платы
за содержание и ремонт общего имущества жилых помещений для
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и
договорам найма специализированного жилого помещения
муниципального жилищного фонда
№ п/п
Наименование работ
Периодичность выполнения работ
1.
Техническое обслуживание кранов
1 раз в год
1.1.
Проверка герметичности кранов приборным методом или мыльной эмульсией
1.2.
Проверка работоспособности и смазка кранов, перенабивка сальников
2.
Техническое обслуживание внутреннего газопровода, фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе
1 раз в год
2.1.
Проверка (визуальная) целостности и соответствия прокладки газопровода нормативным требованиям
2.2.
Проверка состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции многоквартирного дома
2.3.
Проверка герметичности соединений газопровода приборным методом или мыльной эмульсией
2.4.
Проверка (визуальная) наличия свободного доступа к газопроводам
2.5.
Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах
3.
Аварийно-диспетчерское обеспечение
постоянно
3.1.
Круглосуточный прием заявок
3.2.
Круглосуточное устранение и локализация аварийных ситуаций
4.
Текущий ремонт
согласно плану
4.1.
Притирка, смазка и замена кранов на газопроводах
4.2.
Набивка сальника, смазка штока и замена задвижек на газопроводах
4.3.
Замена дефектных участков газопровода
4.4.
Ремонт креплений и опор
4.5.
Окраска газопроводов
4.6.
Восстановительные работы по устранению аварийных ситуаций, выявленных при локализации аварий
Приложение № 2
к Постановлению
Администрации городского округа Чапаевск
от 16 марта 2015 г. № 231
РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Категория жилого фонда
Цена за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц с НДС, в рублях
Всего
за содержание общего имущества в многоквартирном доме
за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме
за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома
1
2
3
4
5
1. Капитальные жилые дома со всеми видами благоустройства (кроме лифтов и мусоропроводов), в т.ч.:
- оборудованные теплообменниками
9,75
7,93
0,62
18,30
- не оборудованные теплообменниками
9,75
7,65
0,62
18,02
2. Капитальные жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, в т.ч.:
- оборудованные теплообменниками
7,78
6,45
0,62
14,85
- не оборудованные теплообменниками
7,78
6,17
0,62
14,57
3. Двухквартирные жилые дома (коттеджи)
5,85
4,59
0,62
11,06
4. Жилые дома с износом 60% и выше, в т.ч.:
- оборудованные теплообменниками
4,32
3,51
0,62
8,45
- не оборудованные теплообменниками
4,32
3,38
0,62
8,32
5. Аварийные жилые дома, в т.ч.:
- оборудованные теплообменниками
1,88
1,55
0,62
4,05
- не оборудованные теплообменниками
1,88
1,49
0,62
3,99
Примечания.
1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для коммунальных квартир определяется исходя из ставки оплаты за содержание и ремонт 1 кв. м. общей площади жилого помещения.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя:
сумму общей площади комнат,
сумму площадей подсобных помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении данной коммунальной квартиры, секции, данного дома коридорного типа,
и рассчитывается пропорционально размеру площади занимаемых комнат (комнаты).
2. Услуги за ремонт общего имущества в многоквартирном доме, заказываемые гражданами сверх перечней и объемов, включенных в состав расходов при установлении цены на ремонт жилья, а также ремонт занимаемых гражданами жилых помещений оплачиваются гражданами дополнительно.
3. Взимание платы с собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, производится по ставкам, установленным органами местного самоуправления.
4. Взимание платы с нанимателей жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда (общежития) производится по ставкам, установленным органами местного самоуправления.
5. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом.
6. Управление многоквартирным домом обеспечивается в соответствии со стандартами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".
Приложение № 3
к Постановлению
Администрации городского округа Чапаевск
от 16 марта 2015 г. № 231
РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МАНЕВРЕННОМ
ФОНДЕ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, РАСПОЛОЖЕННЫХ
ПО ОТДЕЛЬНЫМ АДРЕСАМ
Категория жилого фонда
Цена за 1 кв. м. занимаемой общей площади жилого помещения в месяц с НДС, в рублях
Всего
за содержание общего имущества в многоквартирном доме
за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме
за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома
1
2
3
4
5
Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и найма жилых помещений в маневренном фонде:
- не оборудованные теплообменником
ул. Ленина, д. 34
14,52
11,54
26,06
- оборудованные теплообменником
ул. Ленина, д. 53
14,52
11,89
26,41
ул. Ленина, д. 66
14,52
11,89
26,41
ул. Щорса, д. 109Б
14,52
11,89
0,62
27,03
ул. Щорса, д. 117
14,52
11,89
26,41
ул. Красноармейская, д. 14А
14,52
11,89
26,41
ул. Менделеева, д. 2А
14,52
11,89
26,41
Приложение № 4
к Постановлению
Администрации городского округа Чапаевск
от 16 марта 2015 г. № 231
РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ
НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
№ п/п
Категория жилого дома
Ставки оплаты за наем жилья 1 кв. м в месяц (в рублях)
1.
Капитальные жилые дома со всеми видами благоустройства (кроме лифтов и мусоропровода)
0,30
2.
Капитальные жилые дома, имеющие не все виды благоустройства
0,27
3.
Двухквартирные жилые дома (коттеджи)
0,16
4.
Жилые дома с износом свыше 60%
0,12
5.
Аварийные жилые дома
0,04
Примечание.
1. Плата за наем жилья не взимается с собственников жилых помещений.
------------------------------------------------------------------