Постановление Администрации городского округа Самара от 27.07.2015 N 788 "О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Симферопольской, Солдатской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо в Красноглинском районе городского округа Самара"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июля 2015 г. № 788
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ
СИМФЕРОПОЛЬСКОЙ, СОЛДАТСКОЙ, ПАРИЖСКОЙ КОММУНЫ, СЕРГЕЯ ЛАЗО
В КРАСНОГЛИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА
В соответствии со статьей 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Главы городского округа Самара от 22.12.2008 № 1137 "О принятии решения о развитии застроенной территории в границах улиц Симферопольской, Солдатской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо в Красноглинском районе города Самары" постановляю:
1. Провести открытый по составу участников и форме подачи заявок аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Симферопольской, Солдатской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо в Красноглинском районе городского округа Самара.
2. Определить начальную цену аукциона в размере 1 000 000 (одного миллиона) рублей.
3. Определить сумму задатка в размере 5 000 000 (пяти миллионов) рублей.
4. Определить существенные условия договора о развитии застроенной территории в границах улиц Симферопольской, Солдатской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо в Красноглинском районе городского округа Самара согласно приложению.
5. Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара:
5.1. Выступить организатором аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Симферопольской, Солдатской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо в Красноглинском районе городского округа Самара.
5.2. Обеспечить размещение извещения о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Симферопольской, Солдатской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо в Красноглинском районе городского округа Самара в сети Интернет и газете "Самарская Газета" в соответствии с градостроительным законодательством.
6. Признать утратившим силу постановление Главы городского округа Самара от 22.12.2008 № 1138 "О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Симферопольской, Солдатской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо в Красноглинском районе города Самары".
7. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания.
8. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Самарская Газета".
9. Контроль за выполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава
Администрации городского округа
О.Б.ФУРСОВ
Приложение
к Постановлению
Администрации городского округа Самара
от 27 июля 2015 г. № 788
СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ
ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ
СИМФЕРОПОЛЬСКОЙ, СОЛДАТСКОЙ, ПАРИЖСКОЙ КОММУНЫ, СЕРГЕЯ ЛАЗО
В КРАСНОГЛИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА
1. Местоположение и площадь застроенной территории - в границах улиц Симферопольской, Солдатской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо в Красноглинском районе городского округа Самара, площадь территории составляет 2,75 га.
Кадастровый номер: 63:01:0316004.
Перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции:
№ п/п
Адрес
Номер, под которым включен в Адресную программу сноса, реконструкции многоквартирных домов на территории городского округа Самара, утвержденную решением Думы городского округа Самара
от 20.03.2008 № 540
1.
ул. Парижской Коммуны, 11/9
71
2.
ул. Парижской Коммуны, 9
83
3.
ул. Солдатская, 11
107
4.
ул. Солдатская, 13
108
5.
ул. Симферопольская, 8/22
105
6.
ул. Симферопольская, 10
95
7.
ул. Сергея Лазо, 10
85
8.
ул. Сергея Лазо, 12
94
9.
ул. Сергея Лазо, 14
86
10.
ул. Сергея Лазо, 20
87
2. Цена права на заключение договора определяется по результатам аукциона.
3. Победитель аукциона обязан подготовить документацию по планировке территории, включая проект межевания застроенной территории, в границах улиц Симферопольской, Солдатской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо в Красноглинском районе городского округа Самара в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, а также график освоения застроенной территории по очередям не позднее 12 (двенадцати) месяцев с момента подписания сторонами договора о развитии застроенной территории.
4. Победитель аукциона обязан в течение 5 (пяти) лет с момента заключения договора о развитии застроенной территории создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории в границах улиц Симферопольской, Солдатской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо в Красноглинском районе городского округа Самара.
5. Победитель аукциона обязан не позднее 5 (пяти) лет с момента подписания договора о развитии застроенной территории уплатить возмещение за изымаемые на основании решения Главы Администрации городского округа Самара, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории в границах улиц Симферопольской, Солдатской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо в Красноглинском районе городского округа Самара, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 4 настоящего Приложения.
6. Победитель аукциона обязан осуществить строительство на застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории в течение 5 (пяти) лет с момента приобретения права на земельные участки и объекты капитального строительства.
7. Глава Администрации городского округа Самара обязан утвердить проект планировки территории, включая проект межевания застроенной территории, в границах улиц Симферопольской, Солдатской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо в Красноглинском районе городского округа Самара в соответствии с градостроительным регламентом и расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры в течение 14 дней со дня поступления указанной документации.
8. Глава Администрации городского округа Самара обязан принять решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на территории в границах улиц Симферопольской, Солдатской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо в Красноглинском районе городского округа Самара, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома. Решение должно быть принято в течение 12 (двенадцати) месяцев с момента признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, но не ранее чем по истечении срока, установленного для сноса таких домов.
9. Глава Администрации городского округа Самара обязан не позднее 1 (одного) года после исполнения победителем аукциона обязательств, предусмотренных пунктами 3 - 5 настоящего Приложения, полностью либо исполнения указанных обязательств в части, необходимой для реализации соответствующего этапа освоения застроенной территории, в случае поэтапного освоения застроенной территории в соответствии с утвержденной документацией по планировке застроенной территории, предоставить победителю аукциона земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, для осуществления строительства в границах застроенной территории без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством.
10. Срок действия договора - 10 (десять) лет с момента подписания договора о развитии застроенной территории в границах улиц Симферопольской, Солдатской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо в Красноглинском районе городского округа Самара.
11. В случае просрочки исполнения, неисполнения или ненадлежащего исполнения победителем аукциона обязательств, предусмотренных пунктами 3 - 6 настоящего Приложения, Глава Администрации городского округа Самара вправе потребовать уплату неустойки (пени). Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных договором о развитии застроенной территории, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательств или дня исполнения такого обязательства. Размер неустойки составляет одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы договора о развитии застроенной территории.
12. В случае просрочки исполнения, неисполнения или ненадлежащего исполнения Главой Администрации городского округа Самара обязательств, предусмотренных пунктами 7 - 9 настоящего Приложения, победитель аукциона вправе потребовать уплаты неустойки (пени). Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательств или дня исполнения такого обязательства. Размер неустойки составляет одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы договора. Глава Администрации городского округа Самара освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка, неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства произошло вследствие непреодолимой силы или не по его вине.
13. Победитель аукциона обязан представлять Главе Администрации городского округа Самара ежеквартальный отчет о ходе выполнения обязательств, вытекающих из настоящего договора, до 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным.
Руководитель
Департамента строительства и архитектуры
городского округа Самара
С.В.РУБАКОВ
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июля 2015 г. № 788
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ
СИМФЕРОПОЛЬСКОЙ, СОЛДАТСКОЙ, ПАРИЖСКОЙ КОММУНЫ, СЕРГЕЯ ЛАЗО
В КРАСНОГЛИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА
В соответствии со статьей 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Главы городского округа Самара от 22.12.2008 № 1137 "О принятии решения о развитии застроенной территории в границах улиц Симферопольской, Солдатской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо в Красноглинском районе города Самары" постановляю:
1. Провести открытый по составу участников и форме подачи заявок аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Симферопольской, Солдатской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо в Красноглинском районе городского округа Самара.
2. Определить начальную цену аукциона в размере 1 000 000 (одного миллиона) рублей.
3. Определить сумму задатка в размере 5 000 000 (пяти миллионов) рублей.
4. Определить существенные условия договора о развитии застроенной территории в границах улиц Симферопольской, Солдатской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо в Красноглинском районе городского округа Самара согласно приложению.
5. Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара:
5.1. Выступить организатором аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Симферопольской, Солдатской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо в Красноглинском районе городского округа Самара.
5.2. Обеспечить размещение извещения о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Симферопольской, Солдатской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо в Красноглинском районе городского округа Самара в сети Интернет и газете "Самарская Газета" в соответствии с градостроительным законодательством.
6. Признать утратившим силу постановление Главы городского округа Самара от 22.12.2008 № 1138 "О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Симферопольской, Солдатской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо в Красноглинском районе города Самары".
7. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания.
8. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Самарская Газета".
9. Контроль за выполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава
Администрации городского округа
О.Б.ФУРСОВ
Приложение
к Постановлению
Администрации городского округа Самара
от 27 июля 2015 г. № 788
СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ
ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ
СИМФЕРОПОЛЬСКОЙ, СОЛДАТСКОЙ, ПАРИЖСКОЙ КОММУНЫ, СЕРГЕЯ ЛАЗО
В КРАСНОГЛИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА
1. Местоположение и площадь застроенной территории - в границах улиц Симферопольской, Солдатской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо в Красноглинском районе городского округа Самара, площадь территории составляет 2,75 га.
Кадастровый номер: 63:01:0316004.
Перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции:
№ п/п
Адрес
Номер, под которым включен в Адресную программу сноса, реконструкции многоквартирных домов на территории городского округа Самара, утвержденную решением Думы городского округа Самара
от 20.03.2008 № 540
1.
ул. Парижской Коммуны, 11/9
71
2.
ул. Парижской Коммуны, 9
83
3.
ул. Солдатская, 11
107
4.
ул. Солдатская, 13
108
5.
ул. Симферопольская, 8/22
105
6.
ул. Симферопольская, 10
95
7.
ул. Сергея Лазо, 10
85
8.
ул. Сергея Лазо, 12
94
9.
ул. Сергея Лазо, 14
86
10.
ул. Сергея Лазо, 20
87
2. Цена права на заключение договора определяется по результатам аукциона.
3. Победитель аукциона обязан подготовить документацию по планировке территории, включая проект межевания застроенной территории, в границах улиц Симферопольской, Солдатской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо в Красноглинском районе городского округа Самара в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, а также график освоения застроенной территории по очередям не позднее 12 (двенадцати) месяцев с момента подписания сторонами договора о развитии застроенной территории.
4. Победитель аукциона обязан в течение 5 (пяти) лет с момента заключения договора о развитии застроенной территории создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории в границах улиц Симферопольской, Солдатской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо в Красноглинском районе городского округа Самара.
5. Победитель аукциона обязан не позднее 5 (пяти) лет с момента подписания договора о развитии застроенной территории уплатить возмещение за изымаемые на основании решения Главы Администрации городского округа Самара, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории в границах улиц Симферопольской, Солдатской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо в Красноглинском районе городского округа Самара, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 4 настоящего Приложения.
6. Победитель аукциона обязан осуществить строительство на застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории в течение 5 (пяти) лет с момента приобретения права на земельные участки и объекты капитального строительства.
7. Глава Администрации городского округа Самара обязан утвердить проект планировки территории, включая проект межевания застроенной территории, в границах улиц Симферопольской, Солдатской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо в Красноглинском районе городского округа Самара в соответствии с градостроительным регламентом и расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры в течение 14 дней со дня поступления указанной документации.
8. Глава Администрации городского округа Самара обязан принять решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на территории в границах улиц Симферопольской, Солдатской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо в Красноглинском районе городского округа Самара, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома. Решение должно быть принято в течение 12 (двенадцати) месяцев с момента признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, но не ранее чем по истечении срока, установленного для сноса таких домов.
9. Глава Администрации городского округа Самара обязан не позднее 1 (одного) года после исполнения победителем аукциона обязательств, предусмотренных пунктами 3 - 5 настоящего Приложения, полностью либо исполнения указанных обязательств в части, необходимой для реализации соответствующего этапа освоения застроенной территории, в случае поэтапного освоения застроенной территории в соответствии с утвержденной документацией по планировке застроенной территории, предоставить победителю аукциона земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, для осуществления строительства в границах застроенной территории без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством.
10. Срок действия договора - 10 (десять) лет с момента подписания договора о развитии застроенной территории в границах улиц Симферопольской, Солдатской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо в Красноглинском районе городского округа Самара.
11. В случае просрочки исполнения, неисполнения или ненадлежащего исполнения победителем аукциона обязательств, предусмотренных пунктами 3 - 6 настоящего Приложения, Глава Администрации городского округа Самара вправе потребовать уплату неустойки (пени). Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных договором о развитии застроенной территории, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательств или дня исполнения такого обязательства. Размер неустойки составляет одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы договора о развитии застроенной территории.
12. В случае просрочки исполнения, неисполнения или ненадлежащего исполнения Главой Администрации городского округа Самара обязательств, предусмотренных пунктами 7 - 9 настоящего Приложения, победитель аукциона вправе потребовать уплаты неустойки (пени). Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательств или дня исполнения такого обязательства. Размер неустойки составляет одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы договора. Глава Администрации городского округа Самара освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка, неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства произошло вследствие непреодолимой силы или не по его вине.
13. Победитель аукциона обязан представлять Главе Администрации городского округа Самара ежеквартальный отчет о ходе выполнения обязательств, вытекающих из настоящего договора, до 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным.
Руководитель
Департамента строительства и архитектуры
городского округа Самара
С.В.РУБАКОВ
------------------------------------------------------------------