Приказ министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 06.11.2015 N 311 "Об утверждении Порядка оценки технического состояния общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, с учетом критериев очередности, установленных частью 2 статьи 20 Закона Самарской области "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области"
МИНИСТЕРСТВО ЭНЕРГЕТИКИ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 6 ноября 2015 г. № 311
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОЦЕНКИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, С УЧЕТОМ КРИТЕРИЕВ
ОЧЕРЕДНОСТИ, УСТАНОВЛЕННЫХ ЧАСТЬЮ 2 СТАТЬИ 20 ЗАКОНА
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ "О СИСТЕМЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"
В соответствии с частью 4 статьи 20 Закона Самарской области "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" приказываю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок оценки технического состояния общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, с учетом критериев очередности, установленных частью 2 статьи 20 Закона Самарской области "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области".
2. Опубликовать настоящий Приказ в средствах массовой информации.
3. Настоящий Приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Заместитель председателя
Правительства Самарской области - министр
С.А.КРАЙНЕВ
Приложение
к Приказу
министерства энергетики и жилищно-коммунального
хозяйства Самарской области
от 6 ноября 2015 г. № 311
ПОРЯДОК
ОЦЕНКИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, С УЧЕТОМ КРИТЕРИЕВ ОЧЕРЕДНОСТИ,
УСТАНОВЛЕННЫХ ЧАСТЬЮ 2 СТАТЬИ 20 ЗАКОНА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
"О СИСТЕМЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 4 статьи 20 Закона Самарской области "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" (далее - Закон) в целях определения содержания критериев очередности, установленных частью 2 статьи 20 Закона (далее - критерии очередности), их значимости, методики и порядка оценки состояния многоквартирного дома по балльно-рейтинговой системе.
2. Настоящий Порядок применяется при определении очередности включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области (далее - региональная программа), а также при подготовке предложений органами местного самоуправления по актуализации региональной программы.
3. Очередность включения в региональную программу многоквартирных домов определяется в соответствии со следующими критериями:
1) износ многоквартирного дома;
2) срок эксплуатации многоквартирного дома (по году постройки);
3) дата проведения последнего капитального ремонта общего имущества;
4) предаварийное состояние многоквартирного дома, возникшее в том числе в результате воздействия на многоквартирный дом или общее имущество многоквартирного дома обстоятельств, не зависящих от собственников помещений в таком многоквартирном доме. Под предаварийным состоянием многоквартирного дома по смыслу настоящего Закона понимается такое его состояние, когда физический износ общего имущества многоквартирного дома составляет 70 и более процентов.
4. Для целей настоящего Порядка износ многоквартирного дома определяется в соответствии с данными о техническом состоянии многоквартирного дома, содержащимися в государственной информационной системе Самарской области "Единая информационно-поисковая система жилищного фонда в Самарской области "Электронное ЖКХ".
5. Оценка технического состояния общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, по балльно-рейтинговой системе критериев очередности включения многоквартирных домов в региональную программу, приведенной в приложении 1 к настоящему Порядку, проводится органами местного самоуправления по каждому многоквартирному дому, расположенному на территории муниципального образования, в следующей последовательности:
1) выставление количества баллов по каждому критерию очередности;
2) суммирование баллов по каждому многоквартирному дому;
3) ранжирование списка многоквартирных домов с учетом набранных баллов и приоритетности критериев очередности.
6. Предложения органов местного самоуправления по актуализации региональной программы направляются в министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.
7. На основании предложений органов местного самоуправления министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области в рамках актуализации вносит изменения в региональную программу с учетом выполнения требований пункта 1 статьи 35 Закона об обеспечении финансовой устойчивости регионального оператора.
Приложение 1
к Порядку
оценки технического состояния общего
имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Самарской области,
с учетом критериев очередности,
установленных частью 2 статьи 20
Закона Самарской области "О системе
капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных
на территории Самарской области"
БАЛЛЬНО-РЕЙТИНГОВАЯ СИСТЕМА
КРИТЕРИЕВ ОЧЕРЕДНОСТИ ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ В РЕГИОНАЛЬНУЮ ПРОГРАММУ
№ п/п
Наименование критерия очередности
Количество баллов
Приоритетность критерия очередности
1.
Срок эксплуатации многоквартирного дома (по году постройки):
1
Год постройки - до 1925 года
46
1926 - 1927
45
1928 - 1929
44
1930 - 1931
43
1932 - 1933
42
1934 - 1935
41
1936 - 1937
40
1938 - 1939
39
1940 - 1941
38
1942 - 1943
37
1944 - 1945
36
1946 - 1947
35
1948 - 1949
34
1950 - 1951
33
1952 - 1953
32
1954 - 1955
31
1956 - 1957
30
1958 - 1959
29
1960 - 1961
28
1962 - 1963
27
1964 - 1965
26
1966 - 1967
25
1968 - 1969
24
1970 - 1971
23
1972 - 1973
22
1974 - 1975
21
1976 - 1977
20
1978 - 1979
19
1980 - 1981
18
1982 - 1983
17
1984 - 1985
16
1986 - 1987
15
1988 - 1989
14
1990 - 1991
13
1992 - 1993
12
1994 - 1995
11
1996 - 1997
10
1998 - 1999
9
2000 - 2001
8
2002 - 2003
7
2004 - 2005
6
2006 - 2007
5
2008 - 2009
4
2010 - 2011
3
2012 - 2013
2
2014 - 2015
1
после 2015 года
0
2.
Износ многоквартирного дома (далее - МКД):
2
Процент износа МКД -
от 0 до 5
1
от 6 до 10
2
от 11 до 15
3
от 16 до 20
4
от 21 до 25
5
от 26 до 30
6
от 31 до 35
7
от 36 до 40
8
от 41 до 45
9
от 46 до 50
10
от 51 до 55
11
от 56 до 60
12
от 61 до 65
13
от 66 до 70
14
3.
Дата проведения последнего капитального ремонта общего имущества:
3
Период - до 1999 года
9
2000 - 2001
8
2002 - 2003
7
2004 - 2005
6
2006 - 2007
5
2008 - 2009
4
2010 - 2011
3
2012 - 2013
2
2014 - 2015
1
после 2016 года
0
4.
Предаварийное состояние многоквартирного дома, возникшее в том числе в результате воздействия на многоквартирный дом или общее имущество многоквартирного дома обстоятельств, не зависящих от собственников помещений в таком многоквартирном доме:
4
Да
1
Нет
0
Приложение 2
к Порядку
оценки технического состояния общего
имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Самарской области,
с учетом критериев очередности,
установленных частью 2 статьи 20
Закона Самарской области "О системе
капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных
на территории Самарской области"
Список
многоквартирных домов с учетом набранных баллов
и приоритетности критериев очередности по
_______________________________________________
(наименование муниципального образования)
№ п/п
Адрес многоквартирного дома (далее - МКД)
Код МКД
Суммарное количество баллов
Количество баллов по приоритетности критериев очередности
Вид работ по капитальному ремонту
1 <*>
2 <**>
3 <***>
4 <****>
1
2
3
4
5
6
7
8
9
--------------------------------
<*> 1 - износ многоквартирного дома;
<**> 2 - срок эксплуатации многоквартирного дома (по году постройки);
<***> 3 - дата проведения последнего капитального ремонта общего имущества;
<****> 4 - предаварийное состояние многоквартирного дома, возникшее в том числе в результате воздействия на многоквартирный дом или общее имущество многоквартирного дома обстоятельств, не зависящих от собственников помещений в таком многоквартирном доме. Под предаварийным состоянием многоквартирного дома по смыслу настоящего Закона понимается такое его состояние, когда физический износ общего имущества многоквартирного дома составляет 70 и более процентов.
------------------------------------------------------------------
МИНИСТЕРСТВО ЭНЕРГЕТИКИ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 6 ноября 2015 г. № 311
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОЦЕНКИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, С УЧЕТОМ КРИТЕРИЕВ
ОЧЕРЕДНОСТИ, УСТАНОВЛЕННЫХ ЧАСТЬЮ 2 СТАТЬИ 20 ЗАКОНА
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ "О СИСТЕМЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"
В соответствии с частью 4 статьи 20 Закона Самарской области "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" приказываю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок оценки технического состояния общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, с учетом критериев очередности, установленных частью 2 статьи 20 Закона Самарской области "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области".
2. Опубликовать настоящий Приказ в средствах массовой информации.
3. Настоящий Приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Заместитель председателя
Правительства Самарской области - министр
С.А.КРАЙНЕВ
Приложение
к Приказу
министерства энергетики и жилищно-коммунального
хозяйства Самарской области
от 6 ноября 2015 г. № 311
ПОРЯДОК
ОЦЕНКИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, С УЧЕТОМ КРИТЕРИЕВ ОЧЕРЕДНОСТИ,
УСТАНОВЛЕННЫХ ЧАСТЬЮ 2 СТАТЬИ 20 ЗАКОНА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
"О СИСТЕМЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 4 статьи 20 Закона Самарской области "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" (далее - Закон) в целях определения содержания критериев очередности, установленных частью 2 статьи 20 Закона (далее - критерии очередности), их значимости, методики и порядка оценки состояния многоквартирного дома по балльно-рейтинговой системе.
2. Настоящий Порядок применяется при определении очередности включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области (далее - региональная программа), а также при подготовке предложений органами местного самоуправления по актуализации региональной программы.
3. Очередность включения в региональную программу многоквартирных домов определяется в соответствии со следующими критериями:
1) износ многоквартирного дома;
2) срок эксплуатации многоквартирного дома (по году постройки);
3) дата проведения последнего капитального ремонта общего имущества;
4) предаварийное состояние многоквартирного дома, возникшее в том числе в результате воздействия на многоквартирный дом или общее имущество многоквартирного дома обстоятельств, не зависящих от собственников помещений в таком многоквартирном доме. Под предаварийным состоянием многоквартирного дома по смыслу настоящего Закона понимается такое его состояние, когда физический износ общего имущества многоквартирного дома составляет 70 и более процентов.
4. Для целей настоящего Порядка износ многоквартирного дома определяется в соответствии с данными о техническом состоянии многоквартирного дома, содержащимися в государственной информационной системе Самарской области "Единая информационно-поисковая система жилищного фонда в Самарской области "Электронное ЖКХ".
5. Оценка технического состояния общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, по балльно-рейтинговой системе критериев очередности включения многоквартирных домов в региональную программу, приведенной в приложении 1 к настоящему Порядку, проводится органами местного самоуправления по каждому многоквартирному дому, расположенному на территории муниципального образования, в следующей последовательности:
1) выставление количества баллов по каждому критерию очередности;
2) суммирование баллов по каждому многоквартирному дому;
3) ранжирование списка многоквартирных домов с учетом набранных баллов и приоритетности критериев очередности.
6. Предложения органов местного самоуправления по актуализации региональной программы направляются в министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.
7. На основании предложений органов местного самоуправления министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области в рамках актуализации вносит изменения в региональную программу с учетом выполнения требований пункта 1 статьи 35 Закона об обеспечении финансовой устойчивости регионального оператора.
Приложение 1
к Порядку
оценки технического состояния общего
имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Самарской области,
с учетом критериев очередности,
установленных частью 2 статьи 20
Закона Самарской области "О системе
капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных
на территории Самарской области"
БАЛЛЬНО-РЕЙТИНГОВАЯ СИСТЕМА
КРИТЕРИЕВ ОЧЕРЕДНОСТИ ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ В РЕГИОНАЛЬНУЮ ПРОГРАММУ
№ п/п
Наименование критерия очередности
Количество баллов
Приоритетность критерия очередности
1.
Срок эксплуатации многоквартирного дома (по году постройки):
1
Год постройки - до 1925 года
46
1926 - 1927
45
1928 - 1929
44
1930 - 1931
43
1932 - 1933
42
1934 - 1935
41
1936 - 1937
40
1938 - 1939
39
1940 - 1941
38
1942 - 1943
37
1944 - 1945
36
1946 - 1947
35
1948 - 1949
34
1950 - 1951
33
1952 - 1953
32
1954 - 1955
31
1956 - 1957
30
1958 - 1959
29
1960 - 1961
28
1962 - 1963
27
1964 - 1965
26
1966 - 1967
25
1968 - 1969
24
1970 - 1971
23
1972 - 1973
22
1974 - 1975
21
1976 - 1977
20
1978 - 1979
19
1980 - 1981
18
1982 - 1983
17
1984 - 1985
16
1986 - 1987
15
1988 - 1989
14
1990 - 1991
13
1992 - 1993
12
1994 - 1995
11
1996 - 1997
10
1998 - 1999
9
2000 - 2001
8
2002 - 2003
7
2004 - 2005
6
2006 - 2007
5
2008 - 2009
4
2010 - 2011
3
2012 - 2013
2
2014 - 2015
1
после 2015 года
0
2.
Износ многоквартирного дома (далее - МКД):
2
Процент износа МКД -
от 0 до 5
1
от 6 до 10
2
от 11 до 15
3
от 16 до 20
4
от 21 до 25
5
от 26 до 30
6
от 31 до 35
7
от 36 до 40
8
от 41 до 45
9
от 46 до 50
10
от 51 до 55
11
от 56 до 60
12
от 61 до 65
13
от 66 до 70
14
3.
Дата проведения последнего капитального ремонта общего имущества:
3
Период - до 1999 года
9
2000 - 2001
8
2002 - 2003
7
2004 - 2005
6
2006 - 2007
5
2008 - 2009
4
2010 - 2011
3
2012 - 2013
2
2014 - 2015
1
после 2016 года
0
4.
Предаварийное состояние многоквартирного дома, возникшее в том числе в результате воздействия на многоквартирный дом или общее имущество многоквартирного дома обстоятельств, не зависящих от собственников помещений в таком многоквартирном доме:
4
Да
1
Нет
0
Приложение 2
к Порядку
оценки технического состояния общего
имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Самарской области,
с учетом критериев очередности,
установленных частью 2 статьи 20
Закона Самарской области "О системе
капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных
на территории Самарской области"
Список
многоквартирных домов с учетом набранных баллов
и приоритетности критериев очередности по
_______________________________________________
(наименование муниципального образования)
№ п/п
Адрес многоквартирного дома (далее - МКД)
Код МКД
Суммарное количество баллов
Количество баллов по приоритетности критериев очередности
Вид работ по капитальному ремонту
1 <*>
2 <**>
3 <***>
4 <****>
1
2
3
4
5
6
7
8
9
--------------------------------
<*> 1 - износ многоквартирного дома;
<**> 2 - срок эксплуатации многоквартирного дома (по году постройки);
<***> 3 - дата проведения последнего капитального ремонта общего имущества;
<****> 4 - предаварийное состояние многоквартирного дома, возникшее в том числе в результате воздействия на многоквартирный дом или общее имущество многоквартирного дома обстоятельств, не зависящих от собственников помещений в таком многоквартирном доме. Под предаварийным состоянием многоквартирного дома по смыслу настоящего Закона понимается такое его состояние, когда физический износ общего имущества многоквартирного дома составляет 70 и более процентов.
------------------------------------------------------------------